Locuință pe teren instabil în lunca Motrului, județul Gorj

Construcția

Gospodăria cuprinde o locuință parter din zidărie de cărămidă, construită în 1976, și trei anexe. Fundațiile sunt la circa 70 cm adâncime, variabil cu nivelul terenului amenajat. Terenul luncii este alcătuit din depozite aluvionare tinere, mai ales argile contractile și amestecuri prăfos-argiloase, într-o stare de consolidare geologică precară.

Problema

Pereții s-au fisurat în zonele cu rigiditate redusă, în dreptul ușilor și ferestrelor, și acolo unde lipsesc elementele de confinare din beton armat. Tencuiala soclului și trotuarele s-au desprins, platformele betonate s-au fisurat, iar elementele gardului s-au deplasat și s-au rotit. Întrebarea era dacă terenul de fundare s-a modificat din cauza lucrărilor miniere sau dacă degradările țin de vechime și de execuție.

Ce a verificat expertiza

Cercetarea la fața locului a avut loc pe 20 ianuarie 2021. Expertiza a urmărit:

• starea clădirilor, cu releveu fotografic și sondaje la nivelul fundațiilor;
• documentațiile de închidere a minelor și a microcarierelor din zonă și de ecologizare a haldelor de steril;
• studii de specialitate și expertize anterioare din aceeași zonă;
• imagini satelitare interpretate prin fotogrammetrie și teledetecție, pentru zonele cu potențial de alunecare, înainte și după apariția fenomenelor;
• evaluarea seismică a locuinței după P100-3/2008.

Constatări și concluzii

Înainte de construirea haldei și de devierea râului, lunca drena ușor apele de suprafață și cele subterane spre Motru, iar apa subterană se afla la circa 7–8 m sub teren. Halda de steril, construită în fosta albie a râului, a devenit un baraj pentru apele subterane, iar microcarierele și abatajele din amonte au dirijat apa din precipitații direct în acviferul luncii. Pânza freatică a urcat cu circa 6–8 m, iar apa din fântâni a ajuns aproape de nivelul terenului.

Argilele prăfoase saturate își pierd rezistența, iar terenul din luncă curge lent și deplasează fundațiile în plan orizontal. Expertiza a delimitat trei tipuri de zone instabile: zone de curgere lentă în luncă, versanți instabili lângă cariere și abataje și halde de steril instabile. Repararea locuinței nu a fost recomandată, pentru că terenul ar continua să o degradeze; soluția viabilă este reconstruirea, cu fundare adaptată terenurilor contractile și celor sensibile la umezire, ori pe un amplasament stabil.