Clădire lângă o excavație adâncă, Târgu Frumos

Construcția

Clădirea, un spațiu comercial cu parter și pod, a fost construită în 2013 și are în plan circa 3,2 × 7,7 m, cu înălțimea totală de 4,70 m. Structura este din zidărie de blocuri ceramice confinată cu stâlpișori, centuri și planșeu din beton armat, iar acoperișul este o șarpantă din lemn. Panta naturală a terenului a impus fundații din beton armat în trepte, la circa 2,50 m adâncime, care lucrează și ca zid de sprijin pentru terenul străzii.

Problema

Pe parcela vecină s-a săpat groapa de fundație a unei construcții noi, sub cota de fundare a clădirii existente, fără o lucrare de sprijin dimensionată corect și fără urmărirea topografică a clădirilor alăturate. La 21 octombrie 2018 marginea străzii s-a surpat, iar conducta de apă potabilă, alte rețele de utilități și trotuarele au fost avariate. La săpătură a fost interceptată apa subterană. Proprietarii au cerut o expertiză pentru a afla starea clădirii și măsurile necesare.

Ce a verificat expertiza

Cercetarea la fața locului a avut loc pe 29 octombrie 2018. Expertiza a urmărit:

• starea structurii, pe baza releveului clădirii, a documentației din cartea construcției și a investigațiilor la fața locului;
• natura terenului de fundare și nivelul apei subterane;
• evaluarea seismică după P100-3/2008, metodologia de nivel 1, cu indicatorii R1 (alcătuirea seismică, 91 de puncte) și R2 (gradul de afectare);
• lucrarea de sprijin a excavației vecine, în raport cu normativul NP 120/2014 privind excavațiile adânci în zone urbane;
• deplasările clădirii față de stradă și trotuar.

Constatări și concluzii

Clădirea avea o stare tehnică bună, cu uzură normală pentru vârsta ei, și a fost încadrată în clasa de risc seismic RsIV. La fundații s-au observat tasări ușoare, iar construcția se deplasase ca un corp rigid față de stradă și trotuar. Cauza probabilă este excavația din imediata vecinătate, coroborată cu dimensionarea defectuoasă a sprijinirii, la care lipsea o grindă de coronament dimensionată corespunzător.

Pentru că excavația s-a făcut fără măsuri de sprijinire adecvate și fără urmărirea topografică a clădirilor alăturate, deplasarea absolută a clădirii nu a mai putut fi stabilită. Din punct de vedere structural nu au fost necesare lucrări de punere în siguranță. Expertiza a recomandat montarea de repere topografice și un program de urmărire a comportării în timp, conform P 130-1999, iar înaintea oricărei fundări mai adânci în vecinătate, un studiu de stabilitate generală a zonei.